Chi siamo: storia
Sono Rossana Marotta e sono fondatrice e responsabile dell’agenzia Casaneh. Agente immobiliare abilitato, laureata in biotecnologie farmaceutiche, formazione in digital e social media marketing e più di 10 anni di esperienza nel campo immobiliare.
L’agenzia Casaneh nasce dal desiderio di creare qualcosa di personale, innovativo, di un nuovo che guarda al futuro unendo le mie due passioni, social media e immobiliare ed ecco perché l’immobiliare digitale. Sfruttando le nuove tecnologie si possono ridurre tempi burocratici, niente più lunghe attese per una prima visita o firma di un contratto. L’idea di rivoluzionare in modo innovativo l’immobiliare mi entusiasmava molto ma mancava il nome.
Curiosi di sapere come nasce l’idea del nome?
Bene, il nome Casaneh, contrariamente alla sua esclamazione finale “neh” prettamente piemontese e lombarda, nasce durante un bellissimo viaggio estivo al Sud e precisamente in Sicilia, terra di ispirazione per tanti poeti e anche per me! Eravamo in spiaggia si scherzava tra amici del sud e del nord e cosi balzò quell’idea improvvisa di Casaneh.
Dove operiamo
Su tutta la Lombardia e principalmente su Milano e provincia e Saronno.
Il nostro progetto futuro è quello di raggiungere ogni Regione d’Italia.
Cosa facciamo
Siamo specializzati particolarmente per la vendita e la locazione di immobili residenziali compreso la gestione.
Gestione pratiche “affitti brevi” su Milano.
Il nostro Modus Operandi
Vendita
Vendere casa è un’operazione economica importante e richiede tempo e attenzione per ogni aspetto da curare come l’analisi della documentazione catastale e della provenienza, strategie di marketing da adoperare, negoziazione, visite mirate, contrattualistica, documenti condominiali. Il tutto per arrivare preparati e consapevoli delle dichiarazioni che si andranno a sottoscrivere dal notaio.
Come facciamo tutto questo?
Partiamo dal principio che per noi il cliente è una persona importante a cui dedichiamo tutta l’attenzione e la professionalità che merita. Per questo abbiamo creato uno staff di validi professionisti specializzati in diversi settori come l’Architetto che cura le pratiche catastali analizzandole e risolvendo eventuali difformità, realizza progetti di ristrutturazione e frazionamento per poter vendere al meglio l’immobile; il Geometra per la redazione dell’APE, attestato obbligatorio per poter vendere l’immobile; il Notaio per una pre-analisi di tutta la documentazione in modo da affrontare una trattativa chiara e serena con l’acquirente e a cui sarà offerto il miglior preventivo notarile di acquisto; Broker finanziario che curerà tutta la pratica di mutuo dell’acquirente, nel caso ne abbia necessità, in modo da avere una comunicazione più diretta e sicura per portare a buon fine la pratica.
Cosa facciamo per chi vende
Valutazione
Il primo punto di partenza, e per noi fondamentale, per vendere un immobile al meglio è la VALTUAZIONE che forniamo al cliente in modo gratuito e dettagliato. La valutazione viene effettuata sulla base di un sopralluogo durante il quale si raccolgono tutte le informazioni e le caratteristiche della casa che ci permettono, anche attraverso l’analisi di mercato di zona, di arrivare alla valutazione finale.
Incarico di mediazione e collaborazione
Lavoriamo principalmente con incarichi in esclusiva, prepariamo un piano marketing adeguato e includiamo nei nostri incarichi la collaborazione con altre agenzie immobiliari al solo fine di portare a compimento la vendita dell’immobile.
Vantaggi per te: un solo interlocutore, zero stress, massima resa!
Preparazione immobile e servizio fotografico
Prepariamo l’immobile in modo da presentarlo al meglio sia sui canali pubblicitari che per le visite con gli acquirenti. Per questo un SERVIZIO FOTOGRAFICO di qualità parte dalla preparazione e cura della casa.
Possibilità di usufruire del servizio di HOME STAGING
Realizzazione video per la pubblicità sul web e sui social media
Creazione annunci web e social media
Realizzazione dell’annuncio per la pubblicità sui maggiori portali immobiliari e promozione sui nostri canali social media come facebook, instagram, youtube.
Una comunicazione efficace, chiara ed esaustiva con dati verificabili, facilita la negoziazione in seguito con il potenziale acquirente.
Report
Aggiorniamo costantemente il cliente inviando un Report delle visite effettuate, visualizzazioni agli annunci pubblicati, contatti ricevuti, riscontro di ogni visita. In questo modo avrai sempre un quadro generale sull’andamento di vendita del tuo immobile
Locazione
Sappiamo per un proprietario quanto è importante affittare il proprio immobile in modo sicuro e senza correre rischi.
Per questo eseguiamo un’attenta selezione dell’inquilino con tutte le opportune verifiche.
Cosa facciamo per chi affitta
Valutazione al miglior prezzo di mercato con prospetto di rendita annuale
Gestione completa della locazione: preparazione della casa, annunci, visite, preparazione contratto di locazione e servizio di registrazione.
Scelta del contratto in base alle caratteristiche e posizione dell’immobile: contratto 4+4 ; concordato 3+2 ; transitorio.
Gestione completa “affitti brevi” per locazione turistica.
Altri servizi
- Servizio di visure ipotecarie e catastali
- Redazione APE
- Realizzazione ipotesi di progetto per case da ristrutturare
- Consulenze immobiliari per vendita e affitto
Perché scegliere Casaneh
Digitale
Essere digitali non significa essere inesistenti ma significa essere maggiormente presenti sul web, sui social media come facebook, instagram, youtube, attraverso cui pubblicizziamo i nostri immobili, diamo informazioni utili ad ogni utente e rispondiamo con velocità ad ogni quesito o problematica. Teniamo molto a rapportarci con i nostri clienti anche di persona affinchè ci conoscano e valutino la nostra competenza, professionalità e onestà.
Progetto di vendita dedicato
Ogni immobile ha una sua storia e una propria caratteristica per questo adottiamo strategie e soluzioni di vendita mirate per ognuno di essi in modo da ridurre i tempi di vendita.
Rapporto diretto con l’agente immobiliare
Sarai seguito da un unico agente immobiliare a te dedicato fino all’atto di rogito. Inoltre con il mandato multi-agenzia avrai sempre noi come unico referente ma la collaborazione di tutte le agenzie presenti sul territorio. Vantaggio: vendita più efficiente e veloce.
Preparazione dell’immobile
Prepareremo la tua casa affinchè sia desiderabile agli occhi degli acquirenti. Predisporremo la documentazione e ci occuperemo di tutti gli aspetti necessari per una compravendita sicura, completa ed efficiente.
Investimenti pubblicitari
Investimenti pubblicitari mirati. Le nostre campagne pubblicitarie su google e sui principali social media permettono al nostro sito web una notevole visibilità. La pubblicità sui principali e più significativi portali immobiliari on-line ed una banca dati di potenziali clienti sempre aggiornata, sono un valido supporto al successo del nostro lavoro.
Selezione della clientela
Lavoriamo solo con acquirenti realmente interessati e perfettamente in linea con le case che proponiamo. Offriamo un acquisto chiaro e informato e un supporto completo per arrivare alla compravendita con serenità e soddisfazione.
