Casa terra-cielo su 3 livelli:

Bilocale al piano terra — 50 mq

Ingresso doppio (uno indipendente), soggiorno/camera, cucina ampia, bagno, portico coperto, area esterna pertinenziale e box singolo. Caratteristica del soffitto in legno con travi a vista.

Appartamento al primo piano

Soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale, bagno finestrato e terrazzo vivibile.

Dal terrazzo si accede a due locali al rustico (ex fienile), perfetti come ampliamento o studio.

Sottotetto

Ampio locale hobby con possibilità di ricavare un monolocale indipendente.

L’immobile è funzionante e abitabile, pur richiedendo alcuni interventi di ristrutturazione.

Presenti già:

-alcuni infissi con doppio vetro

-persiane in PVC

-aria condizionata al primo piano.

Perché è una soluzione interessante:

– in pieno centro

-poco distante dalla Stazione

-Due unità abitative già esistenti

-Spazi accessori rari: terrazzo, portico, area esterna, locali al rustico

-Doppio box in ZTL

Ottimo per famiglie, genitori/figli, oppure come investimento con più unità locabili.

Al terzo e ultimo piano di uno stabile degli anni ’30-40 con ascensore, questo bilocale accoglie con un’atmosfera intima e silenziosa, quella dei piani alti che regalano una sensazione immediata di rifugio.

Varcata la soglia, il corridoio accompagna verso ambienti già ben distribuiti, pronti a prendere nuova vita.

La cucina semiabitabile si apre su un balconcino che invita a momenti lenti, una colazione all’aria aperta o un respiro di città a fine giornata.

La camera matrimoniale, ampia, è uno spazio da immaginare e modellare secondo il proprio stile, mentre il bagno finestrato con doccia completa la casa con funzionalità e luce naturale.

Gli infissi in alluminio con doppio vetro garantiscono comfort, mentre lo stato interno da ristrutturare offre la libertà di creare un progetto su misura, trasformando ogni dettaglio in un’espressione personale e valorizzando appieno il potenziale dell’immobile.

A completare la proprietà, una cantina di pertinenza, preziosa come spazio extra per riporre ciò che serve e mantenere la casa ordinata e leggera.

L’appartamento si trova al terzo piano di un condominio curato con giardino condominiale, dove il verde accompagna ogni stagione e il silenzio regala respiro. 

Appena varchi la soglia, ti accoglie un ampio ingresso, con armadio e un comodo ripostiglio che sa già come rendersi utile.

Il soggiorno è spazioso e luminoso, con accesso diretto a un terrazzo vivibile dove sorseggiare un caffè al sole o cenare all’aperto nelle sere d’estate.

La cucina è abitabile, con un suo balconcino riservato, perfetto per la praticità quotidiana.

La camera matrimoniale, anch’essa con accesso al terrazzo, è un rifugio di tranquillità.

Completano la casa una seconda camera versatile e un bagno finestrato. 

Le finiture raccontano la storia dello stabile: il marmo elegante del soggiorno, il parquet caldo delle camere, la ceramica autentica di cucina e bagno. Un mix di fascino vintage e potenziale da personalizzare. 

A completare la proprietà, una comoda cantina al piano seminterrato, perfetta per ogni esigenza di spazio e un

box auto di 11 mq di € 11.000, direttamente collegato alla scala interna del condominio e con accesso anche dall’esterno perfetto per parcheggiare in sicurezza e accedere all’abitazione con la massima praticità

🎯 Una casa ideale per chi cerca luce, spazio, servizi e un contesto verde e vivibile. Che tu sia una giovane coppia, una famiglia o un investitore attento, questa è una di quelle occasioni che non passano inosservate. 

📞 Contattaci per una visita: potrebbe essere la casa che stavi aspettando. 

Villa Uni/bifamiliare

La villa è stata costruita come edificio unico intorno al 1990 ed è divisa in due grandi appartamenti cielo-terra di 470 mq ciascuno. La facciata è completamente rivestita in mattoni rosso della linea San Marco che conserva ancora un ottimo stato. L’intera villa è di 1077 mq commerciali.

Esterno:

La villa è libera su 4 lati ed è circondata da un grande giardino con diverse aeree come la zona pranzo/cena, l’area giochi per bambini e la zona relax caratterizzata da una bellissima piscina coperta con vetrate e con vista non solo sul giardino ma su un dipinto in mosaico che le fa da sfondo, inoltre scendendo al di sotto della piscina troviamo le docce, i bagni e una sauna. In giardino è presente anche una piccola dependance per gli ospiti con zona giorno/notte e un bagno.

Interno:

Ampio ingresso comune con finiture in marmo bianco di Carrara e rosso Verona che fa da cornice alle 2 porte d’ingresso che si trovano una di fronte l’altra.

–Primo appartamento:

Entrando nel primo appartamento ci troviamo su un immenso soggiorno doppio angolare molto luminoso con scala in marmo di Carrara, come tutto il soggiorno, che porta al piano superiore, zona salotto, zona camino/Tv e sala pranzo divisa dal soggiorno da porte 2 scorrevoli in legno e da cui si accede ad un ampia cucina.

Al piano superiore troviamo la zona notte con tre ampie camere matrimoniali in parquet in legno di ulivo, un balcone e con 3 bagni ad uso esclusivo di ciascuna camera con pavimenti e rivestimenti in mosaico e marmo bianco.

Dal disimpegno della zona notte attraverso una scala a chiocciola si sale in mansarda con soggiorno ampio e cucinotto, camera matrimoniale con cabina armadio ampia e bagno con doccia, un vero e proprio secondo appartamento!

Secondo appartamento:

Entrando nel secondo appartamento ci troviamo su un immenso soggiorno triplo angolare molto luminoso con scala in legno che porta al piano superiore, zona salotto, zona pranzo con un lampadario incantevole che dal soffitto del piano superiore scende sul grande tavolo da pranzo, zona working e un comodo ufficio separato. Dalla zona pranzo si accede alla cucina molto spaziosa.

Al piano superiore troviamo la zona notte con tre ampie camere matrimoniali in parquet in legno di ulivo con i rispettivi 3 bagni ad uso esclusivo di ogni camera e completi di doccia.

Dal disimpegno della zona notte attraverso una scala a chiocciola si sale in mansarda dove abbiamo due camera matrimoniali con una grande cabina armadio e 2 bagni di cui uno con vasca e doccia. Una sistemazione perfetta per gli ospiti!

Al piano interrato ad uso comune abbiamo una taverna grandissima con un grande camino al centro della sala, zona cucina e zona cinema, inoltre abbiamo un locale lavanderia, un locale palestra, un locale cantina, locale tecnico e un grande garage di 125 mq che può ospitare circa 10 posti auto

Impianti: il riscaldamento è a fancoil in pompa di calore

Questa villa cerca: una grande famiglia unica, due famiglie come fratelli e sorelle o genitori e figli. Per investitori per poter realizzare un grande residence, mini hotel, B&B.