Villa Uni/bifamiliare

La villa è stata costruita come edificio unico intorno al 1990 ed è divisa in due grandi appartamenti cielo-terra di 470 mq ciascuno. La facciata è completamente rivestita in mattoni rosso della linea San Marco che conserva ancora un ottimo stato. L’intera villa è di 1077 mq commerciali.

Esterno:

La villa è libera su 4 lati ed è circondata da un grande giardino con diverse aeree come la zona pranzo/cena, l’area giochi per bambini e la zona relax caratterizzata da una bellissima piscina coperta con vetrate e con vista non solo sul giardino ma su un dipinto in mosaico che le fa da sfondo, inoltre scendendo al di sotto della piscina troviamo le docce, i bagni e una sauna. In giardino è presente anche una piccola dependance per gli ospiti con zona giorno/notte e un bagno.

Interno:

Ampio ingresso comune con finiture in marmo bianco di Carrara e rosso Verona che fa da cornice alle 2 porte d’ingresso che si trovano una di fronte l’altra.

–Primo appartamento:

Entrando nel primo appartamento ci troviamo su un immenso soggiorno doppio angolare molto luminoso con scala in marmo di Carrara, come tutto il soggiorno, che porta al piano superiore, zona salotto, zona camino/Tv e sala pranzo divisa dal soggiorno da porte 2 scorrevoli in legno e da cui si accede ad un ampia cucina.

Al piano superiore troviamo la zona notte con tre ampie camere matrimoniali in parquet in legno di ulivo, un balcone e con 3 bagni ad uso esclusivo di ciascuna camera con pavimenti e rivestimenti in mosaico e marmo bianco.

Dal disimpegno della zona notte attraverso una scala a chiocciola si sale in mansarda con soggiorno ampio e cucinotto, camera matrimoniale con cabina armadio ampia e bagno con doccia, un vero e proprio secondo appartamento!

Secondo appartamento:

Entrando nel secondo appartamento ci troviamo su un immenso soggiorno triplo angolare molto luminoso con scala in legno che porta al piano superiore, zona salotto, zona pranzo con un lampadario incantevole che dal soffitto del piano superiore scende sul grande tavolo da pranzo, zona working e un comodo ufficio separato. Dalla zona pranzo si accede alla cucina molto spaziosa.

Al piano superiore troviamo la zona notte con tre ampie camere matrimoniali in parquet in legno di ulivo con i rispettivi 3 bagni ad uso esclusivo di ogni camera e completi di doccia.

Dal disimpegno della zona notte attraverso una scala a chiocciola si sale in mansarda dove abbiamo due camera matrimoniali con una grande cabina armadio e 2 bagni di cui uno con vasca e doccia. Una sistemazione perfetta per gli ospiti!

Al piano interrato ad uso comune abbiamo una taverna grandissima con un grande camino al centro della sala, zona cucina e zona cinema, inoltre abbiamo un locale lavanderia, un locale palestra, un locale cantina, locale tecnico e un grande garage di 125 mq che può ospitare circa 10 posti auto

Impianti: il riscaldamento è a fancoil in pompa di calore

Questa villa cerca: una grande famiglia unica, due famiglie come fratelli e sorelle o genitori e figli. Per investitori per poter realizzare un grande residence, mini hotel, B&B.

Bilocale di 60 mq ristrutturato nuovo con finiture di pregio in stabile anni ’70 posto al piano rialzato con giardino di 40 mq.

Ingresso su corridoio, soggiorno con angolo cottura ed accesso al giardino privato, camera matrimoniale con cabina armadio, bagno con finestra e doccia su misura e cantina al piano interrato.

Tutte le finestre sono anti sfondamento per maggiore sicurezza.

Impianti idrici, gas e luce completamente rimessi a nuovo con relative certificazioni.

Predisposizione aria condizionata.

La posizione è molto strategica: 7 minuti dalla MM1 Bisceglie, fermate autobus 63, 67,49 a pochi metri.

Esselunga, MCDONALD & distributori di carburante a 100m.

Scuole primarie e secondarie, farmacia, posta a pochi metri dalla casa.

La casa è ideale sia come investimento che abitazione principale.

In un piccolo condominio signorile di 7 appartamenti, al primo piano alto, un appartamento signorile di 143 mq con finiture di pregio come marmi di Onice rosso in soggiorno, parquet in rovere massello nelle 3 camere.

La casa si presenta in ottimo stato con ingresso ampio, soggiorno doppio e luminoso, cucina abitabile, tre camere matrimoniali, corridoio con ampia armadiatura a muro, due bagni, due balconi.

Esposizione su 3 lati, dotato di tende da sole e aria condizionata freddo/caldo.

Il condominio ha tutti gli impianti nuovi e sono state eseguite opere importanti come riscaldamento centralizzato di ultima generazione con caldaia a condensazione in classe A; fibra ottica ultraveloce 2000 Mbs; doppio impianto satellite TV inglesi e italiane.

Spese condominiali ordinarie € 4.000 / anno compreso il riscaldamento centralizzato.

Ben servito dai mezzi pubblici Metropolitana linea 5 “Lilla” a 150 m in Piazzale Istria; Autobus, Tram e Taxi.

A libera scelta possibilità di acquisto completamente arredato, pronto da abitare,

oppure vuoto o semi arredato.

 (prezzo indicato riferito all’appartamento vuoto)

L’appartamento di 50 mq commerciali si trova al 3 piano con ascensore in stabile civile anni ’40 con portineria in una scala molto tranquilla. 

L’ingresso della casa è sul corridoio dove sulla sinistra troviamo il cucinotto con finestra, cameretta con letto a soppalco e finestra, bagno con finestra e doccia e in fondo al corridoio una grande camera matrimoniale molto luminosa.

L’appartamento si presenta in ottimo stato con pavimentazione recente in gres porcellanato effetto legno, tranne per la cucina e il bagno in cui la pavimentazione è in ceramica. 

Il riscaldamento è autonomo a radiatori. 

Gli infissi sono in legno con doppio vetro mentre il bagno presenta una finestra in alluminio con doppio vetro. 

La vicinanza ai mezzi di trasporto permettono di raggiungere in pochi minuti punti centrali della città come P.zza Loreto (metro M1 e M2) e Corso Buenos Aires in soli 3 fermate con il bus 56, oppure Piazzale Piola per raggiungere le Università come la Statale di Milano e Il Politecnico con il bus 62 con capolinea Porta Romana linea metro gialla. 

 Le spese condominiali sono di circa 1.200 € l’anno. 

La casa è ideale sia per chi cerca un’ abitazione principale per viverci o lavorare sia per chi cerca una casa come investimento con ottima rendita grazie alla presenza di due camere e la vicinanza alle Università.