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Non sai come vendere casa?
In questo articolo ti spiegherò come vendere casa in 5 passi base. Vendere casa rappresenta un momento importante per la nostra vita proprio per le ragioni che ci spingono a farlo ad esempio per poter comprare casa più grande, per poter avere liquidità immediata, per investimento, per comprare casa in un’altra città e cosi via. In ogni modo se decidi di vendere casa è bene farlo nel modo giusto.
Molti proprietari di case mi dicono “voglio vendere casa ma voglio aspettare il momento giusto perchè non voglio svendere la mia casa”! Bene, cari proprietari, oggi (anno 2022) è arrivato il vostro momento, ora è il momento giusto per vendere! Consiglio di leggere anche l’articolo prezzi case Milano
Per poter vendere casa al meglio bisogna affidarsi a dei veri professionisti del settore.
Ecco i 5 passi per vendere casa:
Primo passo. Valutazione
La prima cosa da fare è una valutazione accurata e corretta della tua casa fatta da un professionista qualificato e con esperienza (ci sono valutazioni immobiliari gratuite) che dia il giusto valore alla tua casa e ti sappia consigliare per soddisfare le tue esigenze. Pretendere un prezzo alto e fuori mercato non faciliterà la vendita della tua casa ma perderai solo tante opportunità. In un mercato cosi competitivo non è la scelta migliore decidere il prezzo da sè. Capisco che il legame che si ha con il proprio immobile non permette di essere reali sul prezzo di vendita e ciò rende tutto più difficile e lungo.
Capire quanto vale realmente la tua casa è fondamentale e questo è un argomento che sta molto a cuore a Noi di Casaneh.
A volte vendere casa da soli può essere davvero complesso, non tutte le case sono facili da vendere! Infatti se la tua casa presenta qualche problema, con l’aiuto e la consulenza di un professionista del settore, potresti facilitare la situazione e trovare la chiave giusta per il risolvere il problema.
Secondo passo. Documenti
Analisi e raccolta di tutti i documenti necessari per la vendita della tua casa. L’analisi della documentazione è molto importante per capire che non ci siano vizi che possano influenzare la vendita della tua casa. Consiglio sempre di affidarsi a un buon agente immobiliare che saprà darti indicazioni sul da farsi. Ti indicherò ora quali sono i documenti per vendere casa.
DOCUMENTI PER LA VENDITA DI UNA CASA
I documenti necessari che servono per poter vendere una casa sono:
- atto di provenienza (compravendita, successione ecc.)
- visura storica catastale
- planimetria catastale
- documenti relativi all’edilizia (CILA, DIA)
- APE (Attestato di Certificazione Energetica)
- consuntivo spese condominiale e liberatoria spese pagate (se la casa è in un condominio)
Terzo passo. Foto
Realizzare un buon servizio fotografico di tutti gli ambienti della casa. Per buon servizio fotografico non si intende solo foto di qualità ma anche un bel contenuto. Sfrutta al meglio la luce naturale ed esalta i particolari che possono valorizzare la tua casa. Prima delle foto è importante preparare la casa in modo da renderla attraente. Una casa pulita, ordinata e ben disposta sicuramente è più piacevole agli occhi di chi la osserva.
Potrebbe essere utile fare anche dei piccoli lavori, per rendere la casa più appetibile agli acquirenti. In fin dei conti la cura e la manutenzione di un immobile rappresentano una parte molto importante per il valore di una casa. Attenzione non parlo di interventi radicali ma piccola manutenzione come la tinteggiatura di pareti e soffitti (utilizzare tinte neutre), riverniciatura di ringhiere e piccole riparazioni per mantenere funzionanti porte e finestre (se nell’apertura di una finestra dovessi ritrovarti con la maniglia in mano non è una cosa bella davanti all’acquirente).
Quarto passo. Annuncio
A questo punto si può procedere alla realizzazione degli annunci sui portali immobiliari con descrizione dettagliata e inserimento delle foto e planimetria della casa. Sarà la prima foto a catturare l’attenzione del futuro acquirente. Nel descrivere il tuo immobile ti sconsiglio di mettere in risalto le caratteristiche positive della tua casa. Ad esempio metti in evidenza la zona se è ricca di servizi e trasporti, metti in risalto l’ampiezza della superficie della casa e dello spazio esterno come balconi, terrazzi e giardino. Inoltre oggi è fondamentale avere una presenza forte e attraente su Internet, affidandoti ai maggiori portali di vendita sul Web.
Su Casaneh, ad esempio, potrai vendere la tua casa sfruttando i nostri numerosi servizi come visibilità e promozioni di marketing del tuo immobile, una pagina riservata alla scheda personalizzata del tuo immobile e tanto altro. Scopri.
Quinto passo. Compravendita
L’ultimo passo è il contratto di compravendita, una volta trovato l’acquirente. Sottoscrivere prima una proposta/preliminare di vendita (consiglio dal Notaio che si occuperà anche della registrazione del preliminare) e successivamente potrai firmare il contratto finale di compravendita presso il Notaio. che si occuperà di registrarlo e trascriverlo.
Se vuoi ricevere altri consigli o approfondimenti su questo articolo puoi scrivere a rossana.marotta@casaneh.it saremo lieti di rispondere ad ogni tua domanda.
